住まいを見比べる
🚗 地域別の内見プラン｜秋の下見・冬の本格内見 · 📌 掲載終了ストック
本町を中心に、徒歩圏・中央線・御堂筋線・四つ橋線を比較。部屋の広さ、家賃、二人それぞれの通勤と買い物で候補を絞る。
全室洋室の2LDK・3DK・3LDK、通勤は玄関から職場まで45分程度を目安に、2027年3月入居を予定。和室付き・洋室化完了未確認と、西成区全域・難波南隣・玉出周辺は候補から除外。掲載例でエリアを絞り、1月に募集と条件を再確認。
通勤は玄関からの試算で、駅構内・待ち時間を含みます。45分を超える範囲の候補は、朝の実経路で収まるか確認してから内見先に選びます。防音・耐震と夜間の帰宅経路も物件ごとに確認。
内見までに決めること・確かめること
🗑️ 24時間ゴミ出しの可否・分別ルール。🛁 浴室がタイルの場合は、目地の掃除、カビ・ひび、冬の冷たさ、濡れた床の滑りやすさを確認。
- 2LDK・3DK・3LDKで、寝室・仕事・趣味の部屋と家具配置を比べる。
- 駅の出口・待ち時間・職場までの徒歩を含めた、平日朝の通勤経路。
- スーパーまでの距離と、駅から家へ帰る途中に寄れるか。
- 24時間ジムまでの実際の徒歩経路、夜間入口、使いたい機器と利用条件。
- 壁・床・窓の仕様、上下隣戸・道路・鉄道の音。
- 建築確認日、検査済証、耐震診断・補強履歴の資料。構造と築年だけで性能を決めない。
広さは必要な部屋数と家具配置で比べる。
A：費用優先、10.5万円以下が目安。B：バランス、12万円以下・築30年以内が目安。C：築浅優先、14万円以下・築15年以内が目安。必須追加費の判明分まで含めて比較。周期・適用が不明な費用は未確定として確認する。間取りは別に比べる。
通勤時間の試算条件
玄関→建物外1〜3分＋広告のMetro駅徒歩＋出発駅構内2〜4分＋待ち2〜5分＋乗車＋到着後の構内・徒歩。千日前線の阿波座徒歩を中央線利用に使う場合は構内2〜6分を見込みます。信号や職場建物内の移動は未確定です。
中央線沿線は本町経由。到着後は本町北側8〜11分、新町側9〜15分を仮置き。東三国・昭和町は御堂筋線で比較しています。御堂筋線本町から北側5〜7分、四ツ橋から新町側5〜11分が目安です。徒歩圏のリーガル四ツ橋立売堀は全区間徒歩の配置推計です。
乗車の目安：中央線・緑橋→本町8分、森ノ宮→本町6分、阿波座→本町2分（公式掲載図・2025年1月）。玉造→森ノ宮2分は2016年3月の公式掲載図による目安です。個別列車の確定所要時間ではなく、乗換えは歩行4〜7分＋追加待ち2〜5分を別に見込みます。
本町の路線別出口・周辺図 ↗。実際の出勤時刻・入口・出口で歩いて確かめ、45分程度に収まるか、候補ごとに経路を確認します。
候補エリアを広く比較
候補が少ない地域と見送り理由
2026/9/23時点の2LDK件数（保留を含む）。条件は維持し、条件外・掲載終了・重複の可能性がある広告は追加していません。未確認の募集は、追加確認で候補になる場合があります。
- 本町徒歩圏：1件（うち保留1件）
追加募集の間取り・契約条件を確認できた別住戸が不足。掲載中の1件も、定期借家の期間と広告間の相違を確認する保留候補。 - 阿波座：2件（うち保留1件）
朝日プラザ靭公園第2の確認した募集は和室付き。匿名の本田1丁目6階は、建物名・号室・追加費用などを確認する保留候補。 - 肥後橋：0件
確認した江戸堀2丁目7階は家賃・管理費だけで15.5万円、レジネッタ江戸堀4階は17.4万円となり予算超過。条件内の追加住戸は未確認。 - 谷町四丁目〜堺筋本町：1件（うち保留1件）
K-COURTの確認した募集は予算超過。山口マンションは浴室外の独立洗面台を確認できず見送り。掲載候補も二人入居の許可などを要確認。 - 玉造〜森ノ宮：1件
玉造末広ビル6階は和室付き。エルドムス陽光3番館7階は図面がDK7.5帖で浴室内洗面。サンノールの別広告も別住戸と確定せず重ねて数えない。 - 東三国：2件（うち保留1件）
面積・図面の異なる別広告は、同じ部屋か未確認のまま追加しない。ドムール三国402は対象図面・現況・契約条件を確認する保留候補。 - 昭和町：1件（うち保留1件）
パレロイヤル8階は必須費込み月147,267円〜で上限超過。文の里ハイム4階は和室付き。追加したプレシャスUSも、号室・未知費用・通勤を確認する保留候補。 - 北加賀屋：1件
追加募集は、玉出周辺を除く対象範囲や部屋の条件を確認できず見送り。玉出徒歩圏の募集を件数合わせに含めない。 - 高井田：0件
掲載中のエクセラートは広告と納戸表記の対応が未確定。納戸を確認なしに居室として扱ったり、3LDK広告を2LDKの件数へ加えたりしない。 - 西中島南方：2件（うち保留2件）
納戸表記との食い違い、駅徒歩12分の例外などがあり、掲載2件も確認事項を残す。別住戸として条件を確認できた追加募集が不足。 - 四ツ橋・南堀江：2件（うち保留1件）
南堀江1丁目4階の確認した2広告は掲載終了。北堀江の候補も対象号室・入居時期が未確認で、古い広告の復活や別広告の重複加算はしない。 - あびこ：2件（うち保留1件）
ラベールあびこ3階は本文と和室の図面が不一致。別の6階53.95㎡は二人入居の条件を確認できず、追加を見送り。 - 大阪港：1件
グレース大阪港8階は掲載終了。コーシャハイツ港506・906は募集なし。掲載中の3LDKは2LDKの件数と分けている。 - 住之江公園：1件
パークハイム住之江6階の別タイプ広告は号室・面積の対応が未確定。同じ部屋の可能性がある広告を別候補として重ねて数えない。 - 西田辺・南田辺：2件（うち保留2件）
西田辺Premiere4階、ボンホワイエ帝塚山3階・4階は当該図面に和室。シャンピア西田辺505の確認した広告も終了・現行未確認となり、追加に使っていない。 - 天王寺・阿倍野：0件
2LDKとして間取り・写真と希望条件を確認できた追加住戸が不足。掲載中のあべのC1コーポは3DKとして比較し、2LDKの件数へは含めない。 - 荒本：2件（うち保留1件）
追加広告に和室・改修途中の写真・図面なしがあり、全洋室の現況と対象号室を確認できず見送り。エクセル横枕も階・面積・図面の照合が必要。 - 長居：1件（うち保留1件）
クラッセ長居の確認した2階広告は掲載終了。パークサイド南栄5階は和洋室・築年・構造の広告差が未解決。ユニオンの別広告も重複して数えない。 - 日本橋北側：2件
高津3丁目3階43㎡は間取り区分と対象号室が未確定。日本橋より南の対象外エリアも件数合わせには含めない。 - 桜川：1件
アルボール6階は全洋室の本文と畳の写真が不一致。パレーシャル8階はDK・LDK表記や図面の対応が未確定のため、追加を見送っている。 - 海老江・野田阪神：2件（うち保留2件）
海老江8丁目7階とメゾンユタカ4階の確認した広告は掲載終了。シティコート福島6階は洗面台が浴室内、ユニライフ福島10階は和室付き。ブルームコート2の8階は家賃・管理費で14.1万円。掲載2件は契約条件などを確認する保留候補。
全地域に該当物件がないという意味ではありません。3DK・3LDKは別に掲載しています。
治安と夜の帰り道を確認する
区全体の犯罪件数だけでは、駅周辺や個別物件の安全性は決まりません。駅出口→スーパー→玄関を実際の帰宅時間に歩いて比べます。
- 店が閉まった後の明るさ・見通しと、別の道を選べるか。
- スーパーの夜間入口、道路横断、最後の100〜200m。
- 共用玄関・裏口・階段・駐輪場の照明と管理状態。
- 玄関・窓の施錠、バルコニーへの接近経路。
- 共用部・駐輪場の被害や不具合への対応を管理会社に確認。
大阪府警の防犯マップ・配信情報 ↗ · 2026年1〜7月の区別統計（暫定値） ↗
区別統計は8月4日集計。個別地点の犯罪分布・夜間の現地状況は未確認。下のエリア別項目は地理から考えた確認点です。
大阪のどのあたり？
まず本町周辺を拡大。番号またはエリア名を選ぶと、その周辺の物件を表示します。
地図を読み込み中…
地図を読み込めません。下のエリアから物件を選べます。
· 物件一覧へ ↓
おすすめ順で比較
費用・築年・広さ・駅近を総合比較。同じ建物の別階も掲載しています。
点数の見方・配点
月額30／築年15／広さ15／駅徒歩15／本町方面15／スーパー・ジム10の100点満点。掲載情報による仮の優先順です。
判明月額での仮点が高い順です。未確認の必須費用が増える場合は価格点が下がるため、変動範囲と順位幅も表示します。不明な項目の確認で逆転し得る仮の順番です。
立地は駅徒歩と本町までの駅数・乗換回数で比較。実際の通勤時間、治安、耐震性、室内の状態を点数で断定しません。口コミ・注意タグも一緒に確認。
採点基準
月額：9万以下30点、10.5万以下27、12万以下22、13万以下15、14万以下8。築年：15年以内15点、25年以内12、35年以内9、45年以内5、50年以内2。広さ：60㎡以上15点、50以上12、45以上9、40以上6、それ未満3。
駅徒歩：3分以内15点、5分以内13、7分以内9、10分以内5、12分以内2。それ以上0。本町方面：15−駅数−乗換回数×3（最低0）。買い物・ジムは各5点：徒歩400m以内5、800m以内4、1.5km以内2、それ以上0。距離種別が不明・直線距離は未採点。
Osaka Metro路線図 · 2026/9/23時点の掲載情報
価格と一緒に見るポイント — タグを押すと根拠が開きます。
築年・設備広さ・駅距離音の口コミ夜道・周辺の口コミ
家賃・管理費11.5万円以下を中心に整理。相場より安いという判定や、安さの原因の断定ではありません。口コミは投稿時点の体感で、地域の話と当該住戸の状態は分けて確認します。口コミタグがない物件は、口コミによる裏づけは未確認です。
金額は家賃・管理費と、確認できた必須サポート・保険・保証更新等の月換算合計。未確認分は含まないため「〜」表示です。初期費用は別途。
エリア・間取りは複数選択、家賃と築年数は上限を1つ。未選択はすべて表示。2026年9月時点。広告の「築N年」は月不明の目安です。築年月が不明・竣工予定の物件は、築年数を指定すると表示されません。
金額は家賃＋管理・共益費＋判明した必須継続費の月換算。未確認の追加費用と初期費用は別です。通勤時間は本町北側・新町側へ別々に、玄関・駅構内・待ち時間・職場までの徒歩を含めて確認します。
写真・間取り図は各募集ページの掲載画像。撮影時期・対象室との一致・現在の状態は内見前に確認してください。画像を押すと拡大できます。画像は掲載元から読み込むため、表示にはインターネット接続が必要です。
スーパーまでの距離は広告値または徒歩経路。距離の種類は物件ごとに記載。帰り道の「推定」は住所配置によるもので、駅出口・横断箇所・建物入口までの経路は未確認です。
24時間ジムの距離は、徒歩経路または直線の概算です。距離の種類・確認範囲は物件ごとに記載。出入口・夜間の経路と利用条件は内見時に確認してください。
📌 掲載終了ストック｜1〜2月に再確認・5件
2027年3月入居に向け、1〜2月に再確認する過去の募集です。3月の空室予定は未確認。現在の募集一覧とは別に、同じ建物の別室も探します。
- 海老江8丁目 7階53.28㎡（建物名・号室未確認）
過去の募集：2LDK／家賃120,000円＋管理8,000円
掲載終了確認：2026/9/23
建物名・号室、全洋室の図面、追加費用、同じ建物の別室も再確認。 - メゾンユタカ 4階55㎡
過去の募集：2LDK／家賃110,000円＋管理3,000円
掲載終了確認：2026/9/23
現行の2階募集とは別。4階の間取り・写真・二人条件を再取得し、2階の情報を流用しない。 - 鷺洲5丁目 4階54.24㎡（建物名・号室未確認）
過去の募集：2LDK／過去検索表示：家賃120,000円＋管理10,000円
掲載終了確認：2026/9/23
検索結果は2階、終了ページは4階のため対象室を照合。全洋室・現在の費用を再確認。 - リーリエ 2階（深江橋）
過去の募集：2LDK／家賃128,000円＋管理12,000円
掲載終了確認：2026/9/21
過去の家賃・管理だけで14万円。再募集時の必須追加費を含め予算を再判定。保存済み写真・図面は下の履歴に保持。 - 南海グランドコート我孫子 3階（あびこ）
過去の募集：2LDK／家賃103,000円＋管理10,000円
掲載終了確認：2026/9/21
対象号室・募集条件・入居可能日を再確認。保存済み写真・図面は下の履歴に保持。
金額は掲載当時の家賃・管理費で、保険・保証・サポート等の追加費用は別途。終了リンクが表示されなくても建物名・所在地から再検索します。再募集や別室は、間取り・全室洋室・独立洗面・予算・通勤などを改めて確認します。
掲載終了・対象外の履歴
玉出周辺を対象外としたため、Milky Way II 2階（粉浜1）は比較候補から外しました。
和室を含むため候補から除外（9/11図面確認）：セピアコート柴田 904、カーサセレノ 2階、ホワイトマーブル 10階、コーシャハイツ川口 12階、ロイヤルハイツ土佐堀 6階（53.78㎡の旧募集）、プルメリア東三国ウエスト 5階、メゾンバンブーインサイド 2階、メゾン阿波座 0203、ファミールフジタ 5階、グレイスピア夕凪 8階、富士プラザIII 10階、アワーハウス磯路弐番館 3階、深江北2丁目 7階（建物名・号室未確認）、グランディール阪南町 10階、グランディール阪南町 1103。
グランド・パレスジュイレー4階は洋室化予定の完了確認待ち。改修後の図面と写真を確認するまで候補に含めません。
2026年9月11日に掲載終了を確認：プリムローズ4階（東三国）、グランディール阪南町9階（昭和町）。現在の比較候補には含めていません。
西成区全域・難波南隣（大国町・恵美須町・新今宮など）・玉出周辺は調査対象外。間取りは2LDK・3DK・3LDKを比較対象にしています。